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排列五走势图最近300期:当代江南小区违建现象多发

两层半排屋加高一层半

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记者 徐枫 文/摄

“排屋竟然可以自己重造?”1月14日,网友“wangzi120”在本地一论坛发帖,反映市区当代江南小区排屋区违法搭建盛行。随帖还上传了违法搭建的照片。小区排屋加高加层现象触目惊心,引发人们广泛关注。

一成住户违法搭建

网友“wangzi120”说,他应朋友邀请去朋友家做客,吃完饭后逛了逛小区。他发现小区排屋区房子被改造得那么高——两层半的房子加高到了4层,住户加高加层违法搭建现象很普遍。

1月18日,记者走进当代江南小区。小区房屋分多层、小高层和排屋三种类型,每种类型房屋区块相对独立。记者在排屋区转了转,发现排屋区房屋层高并不一致,不算底层车库,除了少数几套房子是两层半高(半层为露台搭建的阳光房),其余都是三层或四层高。从几户还未粉刷的外墙来看,住户明显将房子加高了一层半甚至两层(如图)。

当代江南小区建成已近12年,共31幢房屋,600多户住户,其中9幢为连体排屋,6幢为叠层排屋,14幢为多层(其中8幢沿街),两幢为小高层。

经调查,当代江南小区共有62户存在不同程度的违法搭建现象,其中24户用砖块搭建,38户搭建了阳光房。违法砖块搭建,主要集中在连体排屋的露台及平屋顶上。违法搭建阳光房,主要集中在小高层和沿街多层。

违法搭建为何猛增

一名知情者向记者透露,早些年小区曾出现违法搭建苗头,个别业主在露台上违法搭建玻璃阳光房,或将玻璃阳光房改成砖砌的。被举报查处后,违法搭建现象有所收敛。这次违法搭建大面积爆发,原因是去年下半年小区业委会换届,业委会新旧交替,小区管理出现了真空期。

这名知情者的说法,记者从小区业委会相关人员那里得到了证实。这名业委会成员表示,小区物业管理实行业主自治,没有聘请物业公司。去年8月,小区业委会换届选举,有业主趁业委会新旧交替之际,大肆违法搭建。新业委会产生后,由于没有强制执法权,业委会除了举报、劝阻,无法采取其他措施。

据介绍,2012年11月,原物管公司退出,小区物业实行由业委会监管的自助管理。新一届业委会于去年11月初成立。目前小区没有聘请物管公司,由业委会聘请一名职业经理人、若干保安及保洁员进行小区日常管理。

“几户人家带了头,其他业主一起效仿,整个小区的环境和面貌被破坏了。”对于小区出现的违法搭建现象,有业主向记者表达了不满。

市综合行政执法局开发区分局调查分析认为,出现违法建筑的主要原因有三个:一是小区物业管理失管;二是房屋建造之初就漏水严重,一些户主陆续在自家露台上搭建、扩建阳光房等;三是物管人员和业主如不举报,执法部门难以及时发现违法建筑。

职能部门着手整治

当代江南小区搞成现在这样,让人叹息。不少网友纷纷发表看法。网友“三郎9”说,违法加层的排屋外立面很难看,业主这样改造,总要经过审批吧?网友“湖海塘畔”建议职能部门及时介入,限期整改。

记者从市综合行政执法局开发区分局了解到,该局已掌握这个小区的违法搭建基本情况,上月22日向上级作了专题汇报,目前正在研究下一步处理方案。

该分局局长陈威虎说,当代江南小区出现违法建筑时间跨度较长,既有历史遗留的违法建筑,也有新增的违法建筑。对于新出现的违法建筑,执法部门态度坚决,即查即拆。

记者了解到,针对当代江南小区出现的违法搭建现象,综合行政执法部门已采取措施。市综合行政执法局开发区分局三江大队加大了巡查力度,联合小区业委会一日巡查两次,杜绝新增违法建筑;开展调查摸底工作,对小区各种违法建筑的违法时间、违法事实和业主信息等情况进行调查取证和核实;多次召集业委会成员、业主代表召开座谈会,统一业主思想,探讨如何杜绝小区违法建筑,如何处置现有违法建筑。

据了解,自去年11月份以来,三江大队向新旧违法建筑的业主发放了40多份责令限期整改通知书和责令停止违法建设通知书,已制止和拆除10多户违法建筑。

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关键词: 江南 现象 小区